Guia Como Arrendar en Aliados

Guia Como Arrendar en Aliados

Como Arrendar Un Inmueble en Aliados Inmobiliarios S.A.

  1. Los requisitos para el arriendo depende directamente del valor del arriendo, según el cuadro a continuación:

 

CANON HASTA $1.300.000CANON DE $1.300.001 HASTA $4.000.000CANON MAS DE $4.000.000
ARRENDATARIODebe demostrar ingresos por el doble del canon de arrendamiento y no tener reporte en centrales de riesgos
CODEUDORES
  • Opción 1: Un Deudor con ingresos por el doble de canon y acredite finca raíz.
  • Opción 2: Dos Deudores con ingresos por el doble del canon
Dos Deudores con ingresos por el doble del canon y uno de los dos debe acreditar finca raíz.Dos Deudores con ingresos por el doble del canon y ambos deben acreditar finca raíz.

 

NOTA: Se debe presentar  certificado de libertad y tradición del inmueble acreditar, libre de limitaciones o embargos, no debe ser vivienda de interés social y no mayor a 30 días.

 

EMPLEADO

(Formulario Persona Natural)

TRABAJADOR INDEPENDIENTE (Formulario P.N)PERSONA JURIDICA

(Formulario Persona Jurídica)

  • Copia Cedula al 150%
  • Copia carta laboral no mayor 30 días
  • Copia volantes de nómina 3 últimos meses
  • Copia extracto bancario 3 últimos meses
  • Copia de cedula al 150%
  • Copia de Rut actualizado año en curso
  • Copia cámara de comercio a 30 días
  • Copia extractos bancario 3 últimos meses
  • Copia última Declaración de Renta
  • Copia cámara comercio actualizada 30 días
  • Copia Rut actualizado año en curso
  • Copia cedula al 150%
  • Copia último estados financiero
  • Copia extractos bancarios último trimestre
  • Copia última Declaración de renta

 

 

  • Cancelar el valor por el estudio de la documentación correspondiente a través de consignación:

 

 

  • El libertador: Banco Davivienda Cta Empresarial No. 00650018589-4 a nombre de El Libertador S.A. Nit. 860.035.977-1
Valor canon menor de $500.000Valor estudio $20.500
Valor canon mayor de $500.000Valor estudio 5% + iva sobre canon

 

  • Unifianza: Bancolombia cuenta de ahorro recuado empresarial #38373

 

  1. Entrega de contrato: Una vez aprobada la solicitud, puede retirar el contrato PREVIA cancelación de los Honorarios por Tramitación de Contrato que según  lo autorizado corresponde a un 60% del valor del arriendo más el IVA 19% , de acuerdo a la costumbre mercantil expedida por la Cámara de Comercio de Barranquilla: http://www.camarabaq.org.co/item-servicios/costumbre-mercantil/ (Este valor no es reembolsable)
  2. Firma del contrato: Debe ser con AUTENTICACIÓN BIOMETRICA de firmas y texto  en Notaría, tanto arrendatario como codeudores  tres (3) ejemplares, los demás ejemplares firma simple.
  • Plazo máximo para devolver el contrato es tres (3) días en Barranquilla y cinco (5) días fuera de la ciudad, para efectos de la revisión por el área Jurídica, el inmueble NO SE ENTREGA el  mismo día que usted devuelve el contrato tramitado a la inmobiliaria.
  • Para su tranquilidad, nuestro contrato de arrendamiento esta revisado y avalado por la Aseguradora, nuestra área jurídica y entes de control, por lo tanto, cumple con los estatutos legales para el arrendamiento.
  1. Entrega del inmueble: Se programa hora y fecha de entrega una vez el contrato es recibido por la inmobiliaria
  • Cancelar el valor del arriendo y la administración si la hubiere,  un (1) día antes de la entrega, de lo contrario se programará nueva fecha y hora.
  • Agradecemos su puntualidad el supervisor esperará máximo 15 minutos  después de la hora programada, tiempo en que el funcionario se retirará y la entrega queda sujeta a nueva programación.
  • Si el inmueble necesita reparaciones, para su comodidad y satisfacción se entregará después de arregladas.
  1. Firma del inventario y entrega física del inmueble: Solo el Arrendatario puede recibir el inmueble salvo que presente o envíe el día anterior orden escrita autorizando a un tercero a recibir y firmar el inventario del inmueble.
  2. Mudanza: Solo después de efectuado el inventario y recibido el inmueble, podrá ocuparlo por lo tanto no podrá coordinar mudanza en el mismo momento de la entrega, sino después de recibir el inmueble.

 

Agradecemos su atención a estas recomendaciones las cuales presentamos con el objeto de prestarle un mejor servicio.